Kedy je nehnuteľnosť atraktívna investícia?

Investície do nehnuteľností lákajú veľa investorov aj bežných ľudí, ktorí si nechcú platiť drahý podnájom a túžia po vlastnom bývaní. Pokiaľ máte voľné finančné prostriedky, nenechajte ich ležať na účte a investujte ich šikovne do nehnuteľnosti. Prezradíme Vám, kedy je nehnuteľnosť atraktívnou investíciou.

Dlhotrvajúca návratnosť

Väčšina investorov do nehnuteľností má predstavu, že si vezmú hypotéku na byt, prenajmú ho nájomníkom, z nájomného budú splácať hypotéku a po splatení budú mať vlastný byt. Investícia do nehnuteľnosti však so sebou nesie vysoké obstarávacie náklady a zdĺhavú návratnosť a výnos. Oveľa lepšie je preto investovať do nehnuteľnosti svoje peniaze.

Investícia do nehnuteľnosti stále "ťahá"

Investícia do nehnuteľnosti už ale nie je toľko výhodná ako v minulých rokoch. Úrokové sadzby hypotekárnych úverov stúpajú, zmenili sa podmienky pre čerpanie týchto úverov a ceny nehnuteľností rastú raketovým tempom. Potenciál investícií do nehnuteľností je však veľký a medzi najzárobkovejšou patrí najmä investičné byty.

Čo zvyšuje atraktivitu nehnuteľnosti?

Predpokladom úspešného investovania do nehnuteľností a zaujímavých výnosov je umenie "dobre kúpiť, prenajať a spravovať". Takisto záleží na vhodnej lokalite, potenciálu ďalšieho rastu cien v danej oblasti a stavu nehnuteľnosti. Ideálne sú také byty v domoch, ktoré už prešli rekonštrukciou a nie sú zaťažené úverom.

Investujte v najbližšej dobe

S obstaraním nehnuteľnosti nečakajte na neskoršiu dobu. Ceny nehnuteľností stále rastú a aj v budúcnosti sa očakáva po bytoch vysoký dopyt, ktorá bude ceny bytov naďalej zvyšovať. Úspory vložené do nehnuteľnosti budete mať pod kontrolou a v prípade potreby budete môcť nehnuteľnosť kedykoľvek predať.

Bývanie v novostavbách láka najviac

Momentálne je veľký záujem o byty v novostavbách, ktoré sa väčšinou vypredajú pred dokončením stavby. V súčasnej dobe vznikajú ďalšie projekty v atraktívnych lokalitách a so solídnou občianskou vybavenosťou. Takéto bývanie ocenia najmä mladé rodiny, ktoré chcú vlastné bývanie v blízkosti škôl, ihrísk, zdravotníckych zariadení, nákupných centier a práce.

Malé byty sa predávajú najrýchlejšie

Čo sa týka veľkosti bytu, najvýhodnejšie sa javí investícia do menších bytov. Ich ponuka je však pre veľký záujem obmedzená. Malé byty hromadne skupujú investori za účelom ďalšieho prenájmu, ale aj záujemcovia o lacné bývanie. Čím to je? Na malé byty záujemcovia nepotrebujú príliš vysokú hypotéku a oplatí sa im viac než bývanie v podnájme.

Náklady väčších bytov sa vyrovnajú podnájmom

Náklady na prevádzku väčších bytov sú pri financovaní hypotékou porovnateľné s nákladmi na prenájom. Do takého bytu investujte vtedy, ak máte stabilný príjem a jasné plány do budúcnosti. Atraktívnou investíciou je tiež kúpa bytu pred dokončením projektu. Cena bytu po dokončení zvyčajne o niečo vzrastie, zvlášť ak sa nachádza v žiadanej lokalite.

Náš tip:

Potrebujete peniaze rýchlo, spoľahlivo a bezpečne? Požiadajte si o rýchlu pôžičku 25 - 6.500 Eur online tu. Vyplňte online formulár a počkajte na schválenie Vašej žiadosti. Peniaze môžete mať už dnes na svojom účte.